Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemstraat 38, 2713AG Zoetermeer

Woningwaarde Willemstraat 38

2713AG Zoetermeer

Te koop
64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.243
+5,4%
[ € 251.014 – € 319.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.355[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.243 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,4%
+€ 14.56912 maanden +5,4%
+€ 4.08312 mnd vs. NL +1,5%
Willemstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.243 voor Willemstraat 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.355. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.243.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 38
€ 294.355[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 289.867−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.392+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.867

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 38 in Zoetermeer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Willemstraat 38
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 376.333[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 38 adviseren wij in een bod van € 294.355, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.243+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.355+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.073+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 38 in Zoetermeer bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 285.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.243
Verwachte verkoopprijs€ 294.355
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 77, 2713AP Zoetermeer
Alexanderstraat 77
1973 · 64 m²
€ 284.929
Straatbeeld van Willemstraat 149, 2713AD Zoetermeer
Willemstraat 149
1973 · 64 m²
€ 309.467
Straatbeeld van Alexanderstraat 109, 2713AP Zoetermeer
Alexanderstraat 109
1973 · 64 m²
€ 292.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.243 is Willemstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 38 in Zoetermeer.

Wat is Willemstraat 38 in Zoetermeer waard?
Willemstraat 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.243 (bandbreedte € 251.014 – € 319.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 38 in Zoetermeer?
Willemstraat 38 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 38 in Zoetermeer?
Voor Willemstraat 38 adviseren wij een bod van € 294.355 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 38 in Zoetermeer bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 38 ligt rond € 285.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.