Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemstraat 149, 2713AD Zoetermeer

Woningwaarde Willemstraat 149

2713AD Zoetermeer

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.428
+4,5%
[ € 269.657 – € 343.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.438[ € 281.616 – € 311.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.755[ € 300.484 – € 332.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 149 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.428 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds mei +0,4%
+€ 13.06812 maanden +4,5%
+€ 62812 mnd vs. NL +0,2%
Willemstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.428 voor Willemstraat 149 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 149 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.755. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.428.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 149
€ 316.755[ € 300.484 – € 332.114 ]
Verkoper houdt over€ 312.021−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.240+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 149 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 149
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 296.438[ € 281.616 – € 311.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 459.000[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 149 adviseren wij in een bod van € 316.755, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.438 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.428+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.755+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.593+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 296.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 149 in Zoetermeer bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 306.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.428
Verwachte verkoopprijs€ 316.755
Verwachte vraagprijs€ 296.438
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (30%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 109, 2713AP Zoetermeer
Alexanderstraat 109
1973 · 64 m²
€ 289.265
Straatbeeld van Dunantstraat 802, 2713XH Zoetermeer
Dunantstraat 802
1972 · 91 m²
€ 338.386
Straatbeeld van Dunantstraat 547, 2713ST Zoetermeer
Dunantstraat 547
1970 · 79 m²
€ 278.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.428 is Willemstraat 149 een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 149 in Zoetermeer.

Wat is Willemstraat 149 in Zoetermeer waard?
Willemstraat 149 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.428 (bandbreedte € 269.657 – € 343.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 149 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 149 in Zoetermeer is in juni 2026 € 296.438 (bandbreedte € 281.616 – € 311.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 149 in Zoetermeer?
Voor Willemstraat 149 adviseren wij een bod van € 316.755 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 149 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 149 in Zoetermeer bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 149 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 149 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 149 ligt rond € 306.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.