Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexanderstraat 109, 2713AP Zoetermeer

Woningwaarde Alexanderstraat 109

2713AP Zoetermeer

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.265
+4,5%
[ € 254.553 – € 323.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.028[ € 266.027 – € 294.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.807[ € 283.585 – € 313.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 109 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.265 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds mei +0,4%
+€ 12.33612 maanden +4,5%
+€ 59212 mnd vs. NL +0,2%
Alexanderstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.265 voor Alexanderstraat 109 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.807. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.265.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 109
€ 298.807[ € 283.585 – € 313.435 ]
Verkoper houdt over€ 294.270−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.933+€ 8.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 109
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 280.028[ € 266.027 – € 294.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 459.000[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 109 adviseren wij in een bod van € 298.807, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.028 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.265+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.807+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.747+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 280.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 109 in Zoetermeer bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 289.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.265
Verwachte verkoopprijs€ 298.807
Verwachte vraagprijs€ 280.028
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (30%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 149, 2713AD Zoetermeer
Willemstraat 149
1973 · 64 m²
€ 306.428
Straatbeeld van Dunantstraat 802, 2713XH Zoetermeer
Dunantstraat 802
1972 · 91 m²
€ 338.386
Straatbeeld van Dunantstraat 547, 2713ST Zoetermeer
Dunantstraat 547
1970 · 79 m²
€ 278.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.265 is Alexanderstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 109 in Zoetermeer.

Wat is Alexanderstraat 109 in Zoetermeer waard?
Alexanderstraat 109 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.265 (bandbreedte € 254.553 – € 323.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 109 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 109 in Zoetermeer is in juni 2026 € 280.028 (bandbreedte € 266.027 – € 294.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 109 in Zoetermeer?
Voor Alexanderstraat 109 adviseren wij een bod van € 298.807 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 109 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 109 in Zoetermeer bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 109 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 109 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 109 ligt rond € 289.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.