Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ierlandlaan 40, 2713HM Zoetermeer

Woningwaarde Ierlandlaan 40

2713HM Zoetermeer

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.670
+5,4%
[ € 568.190 – € 723.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.084[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierlandlaan 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.670 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,4%
+€ 32.97812 maanden +5,4%
+€ 9.24212 mnd vs. NL +1,5%
Ierlandlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.670 voor Ierlandlaan 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierlandlaan 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.084. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.670.

Verwachte verkoopprijs Ierlandlaan 40
€ 665.084[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 656.518−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.536+€ 15.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.518

Wat is de vraagprijs?

Ierlandlaan 40 in Zoetermeer staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Vraagprijs Ierlandlaan 40
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 536.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierlandlaan 40 adviseren wij in een bod van € 665.084, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.670+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.084+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.338+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierlandlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierlandlaan 40 in Zoetermeer bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 645.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierlandlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.670
Verwachte verkoopprijs€ 665.084
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (17%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ierlandlaan 38, 2713HM Zoetermeer
Ierlandlaan 38
1996 · 168 m²
€ 648.029
Straatbeeld van Dublinstraat 169, 2713HW Zoetermeer
Dublinstraat 169
1996 · 168 m²
€ 713.920
Straatbeeld van Vlamingstraat 68, 2713RS Zoetermeer
Vlamingstraat 68
1986 · 115 m²
€ 673.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ierlandlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.670 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ierlandlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierlandlaan 40 in Zoetermeer.

Wat is Ierlandlaan 40 in Zoetermeer waard?
Ierlandlaan 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.670 (bandbreedte € 568.190 – € 723.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ierlandlaan 40 in Zoetermeer?
Ierlandlaan 40 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierlandlaan 40 in Zoetermeer?
Voor Ierlandlaan 40 adviseren wij een bod van € 665.084 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierlandlaan 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ierlandlaan 40 in Zoetermeer bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierlandlaan 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierlandlaan 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierlandlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ierlandlaan 40 ligt rond € 645.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierlandlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Ierlandlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.