Huiswaardemeter

Woningwaarde Dublinstraat 65

2713HP Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.450
+5,4%
[ € 426.316 – € 542.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.773[ € 446.284 – € 493.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.788[ € 473.507 – € 523.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Dublinstraat 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.450 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,4%
+€ 24.74412 maanden +5,4%
+€ 6.93412 mnd vs. NL +1,5%
Dublinstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.450 voor Dublinstraat 65 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dublinstraat 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.788. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.450.

Verwachte verkoopprijs Dublinstraat 65
€ 498.788[ € 473.507 – € 523.351 ]
Verkoper houdt over€ 492.051−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.914+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dublinstraat 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Dublinstraat 65
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 469.773[ € 446.284 – € 493.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 529.125[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dublinstraat 65 adviseren wij in een bod van € 498.788, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.773 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.450+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.788+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.727+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dublinstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 469.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dublinstraat 65 in Zoetermeer bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dublinstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.450
Verwachte verkoopprijs€ 498.788
Verwachte vraagprijs€ 469.773
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (17%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamingstraat 68, 2713RS Zoetermeer
Vlamingstraat 68
1986 · 115 m²
€ 673.789
Straatbeeld van Ierlandlaan 38, 2713HM Zoetermeer
Ierlandlaan 38
1996 · 168 m²
€ 648.029
Straatbeeld van Ierlandlaan 40, 2713HM Zoetermeer
Ierlandlaan 40
1996 · 168 m²
€ 645.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.450 zit Dublinstraat 65 in het middensegment van Driemanspolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dublinstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dublinstraat 65 in Zoetermeer.

Wat is Dublinstraat 65 in Zoetermeer waard?
Dublinstraat 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.450 (bandbreedte € 426.316 – € 542.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dublinstraat 65 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dublinstraat 65 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 469.773 (bandbreedte € 446.284 – € 493.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Dublinstraat 65 in Zoetermeer?
Voor Dublinstraat 65 adviseren wij een bod van € 498.788 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dublinstraat 65 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dublinstraat 65 in Zoetermeer bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dublinstraat 65 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dublinstraat 65 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dublinstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dublinstraat 65 ligt rond € 484.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dublinstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Dublinstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.