Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingstraat 58

2713RS Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.140
+5,4%
[ € 432.203 – € 550.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.517[ € 452.691 – € 500.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.212[ € 480.305 – € 530.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingstraat 58 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.140 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,4%
+€ 25.08512 maanden +5,4%
+€ 7.02912 mnd vs. NL +1,5%
Vlamingstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.140 voor Vlamingstraat 58 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingstraat 58 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.212. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.140.

Verwachte verkoopprijs Vlamingstraat 58
€ 506.212[ € 480.305 – € 530.864 ]
Verkoper houdt over€ 499.394−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.486+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingstraat 58 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingstraat 58
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 476.517[ € 452.691 – € 500.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 529.125[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingstraat 58 adviseren wij in een bod van € 506.212, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.517 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.140+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.212+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.523+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 476.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingstraat 58 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.140
Verwachte verkoopprijs€ 506.212
Verwachte vraagprijs€ 476.517
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (17%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamingstraat 68, 2713RS Zoetermeer
Vlamingstraat 68
1986 · 115 m²
€ 673.789
Straatbeeld van Ierlandlaan 38, 2713HM Zoetermeer
Ierlandlaan 38
1996 · 168 m²
€ 648.029
Straatbeeld van Ierlandlaan 40, 2713HM Zoetermeer
Ierlandlaan 40
1996 · 168 m²
€ 645.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.140 zit Vlamingstraat 58 in het middensegment van Driemanspolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlamingstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingstraat 58 in Zoetermeer.

Wat is Vlamingstraat 58 in Zoetermeer waard?
Vlamingstraat 58 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.140 (bandbreedte € 432.203 – € 550.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 58 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 58 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 476.517 (bandbreedte € 452.691 – € 500.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingstraat 58 in Zoetermeer?
Voor Vlamingstraat 58 adviseren wij een bod van € 506.212 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingstraat 58 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingstraat 58 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingstraat 58 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingstraat 58 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingstraat 58 ligt rond € 491.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Vlamingstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.