Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorplaan 79

2713RZ Zoetermeer

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.133
+4,7%
[ € 409.317 – € 520.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.119[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorplaan 79 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.133 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds juli +0,4%
+€ 20.86512 maanden +4,7%
+€ 5.17312 mnd vs. NL +1,2%
Bijdorplaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.133 voor Bijdorplaan 79 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorplaan 79 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.133.

Verwachte verkoopprijs Bijdorplaan 79
€ 479.119[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.599−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.851+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.599

Wat is de vraagprijs?

Bijdorplaan 79 in Zoetermeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Bijdorplaan 79
Onder gem. in DriemanspolderBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Driemanspolder
€ 364.652[ € 255.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorplaan 79 adviseren wij in een bod van € 479.119, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.133+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.119+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.075+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorplaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorplaan 79 in Zoetermeer bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorplaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.133
Verwachte verkoopprijs€ 479.119
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (17%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorplaan 252, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 252
2024 · 69 m²
€ 245.302
Straatbeeld van Bijdorplaan 368, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 368
2010 · 64 m²
€ 337.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijdorplaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driemanspolder-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijdorplaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorplaan 79 in Zoetermeer.

Wat is Bijdorplaan 79 in Zoetermeer waard?
Bijdorplaan 79 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.133 (bandbreedte € 409.317 – € 520.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bijdorplaan 79 in Zoetermeer?
Bijdorplaan 79 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorplaan 79 in Zoetermeer?
Voor Bijdorplaan 79 adviseren wij een bod van € 479.119 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorplaan 79 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorplaan 79 in Zoetermeer bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorplaan 79 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorplaan 79 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorplaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorplaan 79 ligt rond € 465.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorplaan 79?
Huishoudens in de buurt van Bijdorplaan 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.