Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dunantstraat 1103, 2713TN Zoetermeer

Woningwaarde Dunantstraat 1103

2713TN Zoetermeer

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.688
+5,4%
[ € 286.605 – € 364.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.092[ € 319.001 – € 352.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 1103 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.688 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,4%
+€ 16.63512 maanden +5,4%
+€ 4.66212 mnd vs. NL +1,5%
Dunantstraat 1103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.688 voor Dunantstraat 1103 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 1103 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.092. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.688.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 1103
€ 336.092[ € 319.001 – € 352.580 ]
Verkoper houdt over€ 331.145−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.964+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.145

Wat is de vraagprijs?

Dunantstraat 1103 in Zoetermeer staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Vraagprijs Dunantstraat 1103
Onder gem. in DriemanspolderBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Driemanspolder
€ 414.710[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 1103 adviseren wij in een bod van € 336.092, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.688+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.092+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.897+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 1103 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 1103 in Zoetermeer bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 1103

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.688
Verwachte verkoopprijs€ 336.092
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (29%)
F (12%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Centrum

Driemanspolder-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 104, 2713VB Zoetermeer
Dunantstraat 104
1972 · 91 m²
€ 305.128
Straatbeeld van Dunantstraat 334, 2713VG Zoetermeer
Dunantstraat 334
1972 · 91 m²
€ 305.724
Straatbeeld van Dunantstraat 306, 2713VE Zoetermeer
Dunantstraat 306
1972 · 91 m²
€ 305.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.688 zit Dunantstraat 1103 in het middensegment van Driemanspolder-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 1103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 1103 in Zoetermeer.

Wat is Dunantstraat 1103 in Zoetermeer waard?
Dunantstraat 1103 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.688 (bandbreedte € 286.605 – € 364.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dunantstraat 1103 in Zoetermeer?
Dunantstraat 1103 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 1103 in Zoetermeer?
Voor Dunantstraat 1103 adviseren wij een bod van € 336.092 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 1103 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 1103 in Zoetermeer bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 1103 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 1103 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 1103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 1103 ligt rond € 325.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.