Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 104

2713VB Zoetermeer

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.128
+4,7%
[ € 268.513 – € 341.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.370[ € 280.602 – € 310.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.876[ € 299.122 – € 330.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 104 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.128 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds juli +0,4%
+€ 13.68812 maanden +4,7%
+€ 3.39412 mnd vs. NL +1,2%
Dunantstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.128 voor Dunantstraat 104 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 104 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.876. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.128.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 104
€ 314.876[ € 299.122 – € 330.608 ]
Verkoper houdt over€ 310.162−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.324+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.162

Wat is de vraagprijs?

Dunantstraat 104 in Zoetermeer staat in te koop voor € 295.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Vraagprijs Dunantstraat 104
Onder gem. in buurt Driemanspolder-CentrumBoven gem.
€ 295.370[ € 280.602 – € 310.139 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Centrum
€ 279.000[ € 255.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 104 adviseren wij in een bod van € 314.876, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 295.370 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.128+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.876+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.620+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 295.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 104 in Zoetermeer bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.128
Verwachte verkoopprijs€ 314.876
Vraagprijs€ 295.370
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (29%)
F (12%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Centrum

Driemanspolder-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 802, 2713XH Zoetermeer
Dunantstraat 802
1972 · 91 m²
€ 341.743
Straatbeeld van Dunantstraat 579, 2713SV Zoetermeer
Dunantstraat 579
1970 · 79 m²
€ 280.512
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 408, 2713RK Zoetermeer
Van Leeuwenhoeklaan 408
1970 · 79 m²
€ 253.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driemanspolder-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 104 in Zoetermeer.

Wat is Dunantstraat 104 in Zoetermeer waard?
Dunantstraat 104 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.128 (bandbreedte € 268.513 – € 341.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dunantstraat 104 in Zoetermeer?
Dunantstraat 104 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 295.370. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 104 in Zoetermeer?
Voor Dunantstraat 104 adviseren wij een bod van € 314.876 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 104 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 104 in Zoetermeer bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 104 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 104 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 104 ligt rond € 305.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.