Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dunantstraat 802, 2713XH Zoetermeer

Woningwaarde Dunantstraat 802

2713XH Zoetermeer

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.386
+4,5%
[ € 297.780 – € 378.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.596[ € 311.216 – € 343.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.532[ € 331.756 – € 366.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 802 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.386 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds mei +0,4%
+€ 14.43012 maanden +4,5%
+€ 69212 mnd vs. NL +0,2%
Dunantstraat 802
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.386 voor Dunantstraat 802 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 802 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.532. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.386.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 802
€ 349.532[ € 331.756 – € 366.678 ]
Verkoper houdt over€ 344.437−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.673+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 802 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 802
Onder gem. in buurt Driemanspolder-CentrumBoven gem.
€ 327.596[ € 311.216 – € 343.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Centrum
€ 301.813[ € 275.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 802 adviseren wij in een bod van € 349.532, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.596 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.386+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.532+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.009+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 802 zal in bij een vraagprijs van € 327.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 802 in Zoetermeer bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 338.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 802

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.386
Verwachte verkoopprijs€ 349.532
Verwachte vraagprijs€ 327.596
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (36%)
F (12%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Centrum

Driemanspolder-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 408, 2713RK Zoetermeer
Van Leeuwenhoeklaan 408
1970 · 79 m²
€ 250.603
Straatbeeld van Dunantstraat 579, 2713SV Zoetermeer
Dunantstraat 579
1970 · 79 m²
€ 277.757
Straatbeeld van Dunantstraat 547, 2713ST Zoetermeer
Dunantstraat 547
1970 · 79 m²
€ 278.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.386 zit Dunantstraat 802 in het middensegment van Driemanspolder-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 802

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 802 in Zoetermeer.

Wat is Dunantstraat 802 in Zoetermeer waard?
Dunantstraat 802 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.386 (bandbreedte € 297.780 – € 378.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 802 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 802 in Zoetermeer is in juni 2026 € 327.596 (bandbreedte € 311.216 – € 343.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 802 in Zoetermeer?
Voor Dunantstraat 802 adviseren wij een bod van € 349.532 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 802 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 802 in Zoetermeer bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 802 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 802 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 802?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 802 ligt rond € 338.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.