Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dunantstraat 1319, 2713TR Zoetermeer

Woningwaarde Dunantstraat 1319

2713TR Zoetermeer

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.181
+4,7%
[ € 259.759 – € 330.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.472[ € 288.349 – € 318.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 1319 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.181 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds juli +0,4%
+€ 13.24112 maanden +4,7%
+€ 3.28312 mnd vs. NL +1,2%
Dunantstraat 1319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.181 voor Dunantstraat 1319 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 1319 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.181.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 1319
€ 304.472[ € 288.349 – € 318.701 ]
Verkoper houdt over€ 299.873−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.711+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 1319 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 1319
Onder gem. in buurt Driemanspolder-CentrumBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Centrum
€ 279.000[ € 255.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 1319 adviseren wij in een bod van € 304.472, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.181+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.472+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.696+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 1319 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 1319 in Zoetermeer bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 295.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 1319

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.181
Verwachte verkoopprijs€ 304.472
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (29%)
F (12%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Centrum

Driemanspolder-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 1427, 2713TT Zoetermeer
Dunantstraat 1427
1971 · 71 m²
€ 285.662
Straatbeeld van Dunantstraat 1247, 2713TP Zoetermeer
Dunantstraat 1247
1971 · 71 m²
€ 284.014
Straatbeeld van Dunantstraat 579, 2713SV Zoetermeer
Dunantstraat 579
1970 · 79 m²
€ 280.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantstraat 1319 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driemanspolder-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 1319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 1319 in Zoetermeer.

Wat is Dunantstraat 1319 in Zoetermeer waard?
Dunantstraat 1319 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.181 (bandbreedte € 259.759 – € 330.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 1319 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 1319 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 1319 in Zoetermeer?
Voor Dunantstraat 1319 adviseren wij een bod van € 304.472 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 1319 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 1319 in Zoetermeer bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 1319 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 1319 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 1319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 1319 ligt rond € 295.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.