Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 1427

2713TT Zoetermeer

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.662
+4,5%
[ € 251.383 – € 319.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.436[ € 262.614 – € 290.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.921[ € 280.209 – € 309.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 1427 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.662 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds mei +0,4%
+€ 12.18212 maanden +4,5%
+€ 58512 mnd vs. NL +0,2%
Dunantstraat 1427
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.662 voor Dunantstraat 1427 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 1427 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.921. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.662.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 1427
€ 294.921[ € 280.209 – € 309.705 ]
Verkoper houdt over€ 290.427−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.969+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.427

Wat is de vraagprijs?

Dunantstraat 1427 in Zoetermeer staat in te koop voor € 276.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Dunantstraat 1427
Onder gem. in buurt Driemanspolder-CentrumBoven gem.
€ 276.436[ € 262.614 – € 290.258 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Centrum
€ 301.056[ € 275.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 1427 adviseren wij in een bod van € 294.921, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 276.436 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.662+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.921+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.667+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 1427 zal in bij een vraagprijs van € 276.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 1427 in Zoetermeer bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 285.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 1427

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.662
Verwachte verkoopprijs€ 294.921
Vraagprijs€ 276.436
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (36%)
F (12%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Centrum

Driemanspolder-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 408, 2713RK Zoetermeer
Van Leeuwenhoeklaan 408
1970 · 79 m²
€ 250.603
Straatbeeld van Dunantstraat 579, 2713SV Zoetermeer
Dunantstraat 579
1970 · 79 m²
€ 277.757
Straatbeeld van Dunantstraat 547, 2713ST Zoetermeer
Dunantstraat 547
1970 · 79 m²
€ 278.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantstraat 1427 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driemanspolder-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 1427

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 1427 in Zoetermeer.

Wat is Dunantstraat 1427 in Zoetermeer waard?
Dunantstraat 1427 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.662 (bandbreedte € 251.383 – € 319.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dunantstraat 1427 in Zoetermeer?
Dunantstraat 1427 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 276.436. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 1427 in Zoetermeer?
Voor Dunantstraat 1427 adviseren wij een bod van € 294.921 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 1427 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 1427 in Zoetermeer bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 1427 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 1427 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 1427?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 1427 ligt rond € 285.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.