Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkershof 13

2713TX Zoetermeer

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.806
+5,4%
[ € 711.749 – € 905.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.989[ € 751.440 – € 830.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.024[ € 785.255 – € 867.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkershof 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.806 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,4%
+€ 41.31012 maanden +5,4%
+€ 11.57612 mnd vs. NL +1,5%
Brinkershof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.806 voor Brinkershof 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkershof 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.024. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.806.

Verwachte verkoopprijs Brinkershof 13
€ 827.024[ € 785.255 – € 867.912 ]
Verkoper houdt over€ 816.677−€ 10.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.714+€ 18.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkershof 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkershof 13
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 790.989[ € 751.440 – € 830.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 529.125[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkershof 13 adviseren wij in een bod van € 827.024, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.989 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.806+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.024+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.375+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkershof 13 zal in bij een vraagprijs van € 790.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkershof 13 in Zoetermeer bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 808.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkershof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.806
Verwachte verkoopprijs€ 827.024
Verwachte vraagprijs€ 790.989
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (17%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkershof 17A, 2713TX Zoetermeer
Brinkershof 17A
2024 · 158 m²
€ 1.017.449
Straatbeeld van Ierlandlaan 38, 2713HM Zoetermeer
Ierlandlaan 38
1996 · 168 m²
€ 648.029
Straatbeeld van Ierlandlaan 40, 2713HM Zoetermeer
Ierlandlaan 40
1996 · 168 m²
€ 645.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkershof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.806 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brinkershof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkershof 13 in Zoetermeer.

Wat is Brinkershof 13 in Zoetermeer waard?
Brinkershof 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.806 (bandbreedte € 711.749 – € 905.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkershof 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Brinkershof 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 790.989 (bandbreedte € 751.440 – € 830.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkershof 13 in Zoetermeer?
Voor Brinkershof 13 adviseren wij een bod van € 827.024 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkershof 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkershof 13 in Zoetermeer bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkershof 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkershof 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkershof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Brinkershof 13 ligt rond € 808.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkershof 13?
Huishoudens in de buurt van Brinkershof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.