Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 394

2713XA Zoetermeer

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.660
+4,5%
[ € 268.981 – € 342.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.568[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 394 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.660 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,4%
+€ 13.03512 maanden +4,5%
+€ 62612 mnd vs. NL +0,2%
Dunantstraat 394
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.660 voor Dunantstraat 394 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 394 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.568. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.660.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 394
€ 315.568[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 310.847−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.029+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.847

Wat is de vraagprijs?

Dunantstraat 394 in Zoetermeer staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Vraagprijs Dunantstraat 394
Onder gem. in buurt Driemanspolder-CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Centrum
€ 301.056[ € 275.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 394 adviseren wij in een bod van € 315.568, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.660+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.568+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.346+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 394 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 394 in Zoetermeer bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 305.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 394

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.660
Verwachte verkoopprijs€ 315.568
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (36%)
F (12%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Centrum

Driemanspolder-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 802, 2713XH Zoetermeer
Dunantstraat 802
1972 · 91 m²
€ 338.386
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 408, 2713RK Zoetermeer
Van Leeuwenhoeklaan 408
1970 · 79 m²
€ 250.603
Straatbeeld van Dunantstraat 579, 2713SV Zoetermeer
Dunantstraat 579
1970 · 79 m²
€ 277.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantstraat 394 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driemanspolder-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 394

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 394 in Zoetermeer.

Wat is Dunantstraat 394 in Zoetermeer waard?
Dunantstraat 394 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.660 (bandbreedte € 268.981 – € 342.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dunantstraat 394 in Zoetermeer?
Dunantstraat 394 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 394 in Zoetermeer?
Voor Dunantstraat 394 adviseren wij een bod van € 315.568 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 394 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 394 in Zoetermeer bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 394 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 394 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 394?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 394 ligt rond € 305.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.