Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 426

2713XA Zoetermeer

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.862
+5,4%
[ € 272.679 – € 347.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.615[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 426 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.862 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,4%
+€ 15.82612 maanden +5,4%
+€ 4.43512 mnd vs. NL +1,5%
Dunantstraat 426
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.862 voor Dunantstraat 426 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 426 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.862.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 426
€ 319.615[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 314.849−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.157+€ 8.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 426 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 426
Onder gem. in DriemanspolderBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Driemanspolder
€ 414.710[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 426 adviseren wij in een bod van € 319.615, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.862+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.615+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.596+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 426 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 426 in Zoetermeer bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 426

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.862
Verwachte verkoopprijs€ 319.615
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (29%)
F (12%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Centrum

Driemanspolder-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 104, 2713VB Zoetermeer
Dunantstraat 104
1972 · 91 m²
€ 305.128
Straatbeeld van Dunantstraat 334, 2713VG Zoetermeer
Dunantstraat 334
1972 · 91 m²
€ 305.724
Straatbeeld van Dunantstraat 306, 2713VE Zoetermeer
Dunantstraat 306
1972 · 91 m²
€ 305.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantstraat 426 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driemanspolder-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 426

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 426 in Zoetermeer.

Wat is Dunantstraat 426 in Zoetermeer waard?
Dunantstraat 426 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.862 (bandbreedte € 272.679 – € 347.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 426 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 426 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 426 in Zoetermeer?
Voor Dunantstraat 426 adviseren wij een bod van € 319.615 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 426 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 426 in Zoetermeer bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 426 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 426 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 426?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 426 ligt rond € 309.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.