Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 738

2713XG Zoetermeer

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.653
+5,4%
[ € 295.375 – € 375.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.052[ € 308.799 – € 341.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.218[ € 328.871 – € 363.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 738 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.653 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,4%
+€ 17.14412 maanden +5,4%
+€ 4.80512 mnd vs. NL +1,5%
Dunantstraat 738
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.653 voor Dunantstraat 738 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 738 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.653.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 738
€ 346.218[ € 328.871 – € 363.490 ]
Verkoper houdt over€ 341.160−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.292+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 738 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 738
Onder gem. in DriemanspolderBoven gem.
€ 325.052[ € 308.799 – € 341.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Driemanspolder
€ 432.217[ € 250.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 738 adviseren wij in een bod van € 346.218, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.052 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.653+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.218+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.529+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 738 zal in bij een vraagprijs van € 325.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 738 in Zoetermeer bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 335.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 738

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.653
Verwachte verkoopprijs€ 346.218
Verwachte vraagprijs€ 325.052
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (29%)
F (12%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Centrum

Driemanspolder-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 104, 2713VB Zoetermeer
Dunantstraat 104
1972 · 91 m²
€ 305.128
Straatbeeld van Dunantstraat 334, 2713VG Zoetermeer
Dunantstraat 334
1972 · 91 m²
€ 305.724
Straatbeeld van Dunantstraat 306, 2713VE Zoetermeer
Dunantstraat 306
1972 · 91 m²
€ 305.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.653 zit Dunantstraat 738 in het middensegment van Driemanspolder-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 738

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 738 in Zoetermeer.

Wat is Dunantstraat 738 in Zoetermeer waard?
Dunantstraat 738 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.653 (bandbreedte € 295.375 – € 375.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 738 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 738 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 325.052 (bandbreedte € 308.799 – € 341.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 738 in Zoetermeer?
Voor Dunantstraat 738 adviseren wij een bod van € 346.218 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 738 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 738 in Zoetermeer bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 738 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 738 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 738?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 738 ligt rond € 335.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.