Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredewater 17K

2715CA Zoetermeer

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.853
+5,4%
[ € 214.591 – € 273.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.567[ € 223.789 – € 247.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.431[ € 239.454 – € 264.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredewater 17K in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.853 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,4%
+€ 12.45512 maanden +5,4%
+€ 3.49012 mnd vs. NL +1,5%
Bredewater 17K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.853 voor Bredewater 17K in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredewater 17K in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.431. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.853.

Verwachte verkoopprijs Bredewater 17K
€ 252.431[ € 239.454 – € 264.659 ]
Verkoper houdt over€ 248.404−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.630+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredewater 17K in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Bredewater 17K
Onder gem. in ZoetermeerBoven gem.
€ 235.567[ € 223.789 – € 247.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in Zoetermeer
€ 541.093[ € 239.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredewater 17K adviseren wij in een bod van € 252.431, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.567 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.853+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.431+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.053+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredewater 17K zal in bij een vraagprijs van € 235.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredewater 17K in Zoetermeer bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 243.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredewater 17K

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.853
Verwachte verkoopprijs€ 252.431
Verwachte vraagprijs€ 235.567
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWest 2
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
Deze woning
C (100%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredewater 17T, 2715CA Zoetermeer
Bredewater 17T
1978 · 32 m²
€ 196.727
Straatbeeld van Kinderen van Versteegplein 62, 2713HD Zoetermeer
Kinderen van Versteegplein 62
1979 · 61 m²
€ 225.112
Straatbeeld van Kinderen van Versteegplein 69, 2713HD Zoetermeer
Kinderen van Versteegplein 69
1979 · 61 m²
€ 225.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredewater 17K ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredewater 17K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredewater 17K in Zoetermeer.

Wat is Bredewater 17K in Zoetermeer waard?
Bredewater 17K in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.853 (bandbreedte € 214.591 – € 273.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredewater 17K in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bredewater 17K in Zoetermeer is in oktober 2026 € 235.567 (bandbreedte € 223.789 – € 247.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredewater 17K in Zoetermeer?
Voor Bredewater 17K adviseren wij een bod van € 252.431 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredewater 17K in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bredewater 17K in Zoetermeer bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredewater 17K in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredewater 17K in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredewater 17K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Bredewater 17K ligt rond € 243.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.