Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredewater 17T, 2715CA Zoetermeer

Woningwaarde Bredewater 17T

2715CA Zoetermeer

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.794
+4,5%
[ € 171.419 – € 218.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.991[ € 178.591 – € 197.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.843[ € 191.450 – € 211.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredewater 17T in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.794 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds mei +0,4%
+€ 8.30712 maanden +4,5%
+€ 39912 mnd vs. NL +0,2%
Bredewater 17T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.794 voor Bredewater 17T in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredewater 17T in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.843. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.794.

Verwachte verkoopprijs Bredewater 17T
€ 201.843[ € 191.450 – € 211.603 ]
Verkoper houdt over€ 198.373−€ 3.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.030+€ 6.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredewater 17T in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Verwachte vraagprijs Bredewater 17T
Onder gem. in buurt DorpsstraatBoven gem.
€ 187.991[ € 178.591 – € 197.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpsstraat
€ 345.417[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredewater 17T adviseren wij in een bod van € 201.843, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 187.991 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.794+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.843+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.935+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredewater 17T zal in bij een vraagprijs van € 187.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredewater 17T in Zoetermeer bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 194.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredewater 17T

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.794
Verwachte verkoopprijs€ 201.843
Verwachte vraagprijs€ 187.991
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (14%)
D (11%)
E (13%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanne van Havelteplein 41, 2712EZ Zoetermeer
Sanne van Havelteplein 41
1983 · 64 m²
€ 288.814
Straatbeeld van Kloosstraat 46, 2712ER Zoetermeer
Kloosstraat 46
1963 · 64 m²
€ 302.461
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 34
1959 · 63 m²
€ 310.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.794 is Bredewater 17T een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredewater 17T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredewater 17T in Zoetermeer.

Wat is Bredewater 17T in Zoetermeer waard?
Bredewater 17T in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.794 (bandbreedte € 171.419 – € 218.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredewater 17T in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bredewater 17T in Zoetermeer is in juni 2026 € 187.991 (bandbreedte € 178.591 – € 197.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredewater 17T in Zoetermeer?
Voor Bredewater 17T adviseren wij een bod van € 201.843 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredewater 17T in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bredewater 17T in Zoetermeer bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredewater 17T in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredewater 17T in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 8.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredewater 17T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bredewater 17T ligt rond € 194.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredewater 17T?
Huishoudens in de buurt van Bredewater 17T besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.