Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredewater 18K

2715CA Zoetermeer

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.242
+5,4%
[ € 215.813 – € 274.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.869[ € 225.026 – € 248.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.911[ € 241.003 – € 266.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredewater 18K in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.242 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,4%
+€ 12.52612 maanden +5,4%
+€ 3.51012 mnd vs. NL +1,5%
Bredewater 18K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.242 voor Bredewater 18K in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredewater 18K in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.911. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.242.

Verwachte verkoopprijs Bredewater 18K
€ 253.911[ € 241.003 – € 266.371 ]
Verkoper houdt over€ 249.868−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.139+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredewater 18K in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Bredewater 18K
Onder gem. in ZoetermeerBoven gem.
€ 236.869[ € 225.026 – € 248.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in Zoetermeer
€ 541.093[ € 239.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredewater 18K adviseren wij in een bod van € 253.911, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.869 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.242+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.911+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.607+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredewater 18K zal in bij een vraagprijs van € 236.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredewater 18K in Zoetermeer bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 245.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredewater 18K

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.242
Verwachte verkoopprijs€ 253.911
Verwachte vraagprijs€ 236.869
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWest 2
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
Deze woning
C (100%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredewater 17T, 2715CA Zoetermeer
Bredewater 17T
1978 · 32 m²
€ 196.727
Straatbeeld van Kinderen van Versteegplein 62, 2713HD Zoetermeer
Kinderen van Versteegplein 62
1979 · 61 m²
€ 225.112
Straatbeeld van Kinderen van Versteegplein 69, 2713HD Zoetermeer
Kinderen van Versteegplein 69
1979 · 61 m²
€ 225.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredewater 18K ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredewater 18K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredewater 18K in Zoetermeer.

Wat is Bredewater 18K in Zoetermeer waard?
Bredewater 18K in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.242 (bandbreedte € 215.813 – € 274.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredewater 18K in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bredewater 18K in Zoetermeer is in oktober 2026 € 236.869 (bandbreedte € 225.026 – € 248.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredewater 18K in Zoetermeer?
Voor Bredewater 18K adviseren wij een bod van € 253.911 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredewater 18K in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bredewater 18K in Zoetermeer bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredewater 18K in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredewater 18K in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredewater 18K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Bredewater 18K ligt rond € 245.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.