Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkwater 33

2715EB Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.136
+5,4%
[ € 194.600 – € 247.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.462[ € 202.789 – € 224.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.086[ € 217.390 – € 240.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkwater 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.136 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,4%
+€ 11.29512 maanden +5,4%
+€ 3.16612 mnd vs. NL +1,5%
Dijkwater 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.136 voor Dijkwater 33 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkwater 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.086. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.136.

Verwachte verkoopprijs Dijkwater 33
€ 229.086[ € 217.390 – € 240.273 ]
Verkoper houdt over€ 225.316−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.818+€ 6.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkwater 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkwater 33
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 213.462[ € 202.789 – € 224.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkwater 33 adviseren wij in een bod van € 229.086, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.462 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.136+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.086+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.540+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkwater 33 zal in bij een vraagprijs van € 213.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkwater 33 in Zoetermeer bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 221.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkwater 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.136
Verwachte verkoopprijs€ 229.086
Verwachte vraagprijs€ 213.462
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt hoog→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt hoog besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
A (0%)
C (1%)
D (20%)
E (18%)
F (41%)
G (20%)

Wonen in Waterbuurt hoog

Waterbuurt hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwater 6, 2715GA Zoetermeer
Binnenwater 6
1974 · 57 m²
€ 258.969
Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer
Herenwaard 83
1975 · 57 m²
€ 257.609
Straatbeeld van Herenwaard 109, 2716XT Zoetermeer
Herenwaard 109
1975 · 57 m²
€ 284.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.136 is Dijkwater 33 een van de meer betaalbare woningen in Waterbuurt hoog. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkwater 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkwater 33 in Zoetermeer.

Wat is Dijkwater 33 in Zoetermeer waard?
Dijkwater 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.136 (bandbreedte € 194.600 – € 247.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkwater 33 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dijkwater 33 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 213.462 (bandbreedte € 202.789 – € 224.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkwater 33 in Zoetermeer?
Voor Dijkwater 33 adviseren wij een bod van € 229.086 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkwater 33 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkwater 33 in Zoetermeer bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkwater 33 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkwater 33 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkwater 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt hoog is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Dijkwater 33 ligt rond € 221.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.