Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenwater 6, 2715GA Zoetermeer

Woningwaarde Binnenwater 6

2715GA Zoetermeer

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.969
+4,7%
[ € 227.893 – € 290.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.790[ € 238.251 – € 263.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.121[ € 253.737 – € 280.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwater 6 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.969 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds juli +0,4%
+€ 11.61712 maanden +4,7%
+€ 2.88012 mnd vs. NL +1,2%
Binnenwater 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.969 voor Binnenwater 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwater 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.969.

Verwachte verkoopprijs Binnenwater 6
€ 267.121[ € 253.737 – € 280.446 ]
Verkoper houdt over€ 262.933−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.613+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwater 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwater 6
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 250.790[ € 238.251 – € 263.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwater 6 adviseren wij in een bod van € 267.121, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.790 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.969+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.121+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.477+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwater 6 zal in bij een vraagprijs van € 250.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwater 6 in Zoetermeer bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 258.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwater 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.969
Verwachte verkoopprijs€ 267.121
Verwachte vraagprijs€ 250.790
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWaterbuurt hoog→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt hoog besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
A (0%)
C (1%)
D (20%)
E (18%)
F (41%)
G (20%)

Wonen in Waterbuurt hoog

Waterbuurt hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer
Herenwaard 83
1975 · 57 m²
€ 257.609
Straatbeeld van Hoevenbos 125, 2716PP Zoetermeer
Hoevenbos 125
1973 · 80 m²
€ 242.411
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer
Kadoelerbos 114
1972 · 80 m²
€ 302.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenwater 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterbuurt hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenwater 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwater 6 in Zoetermeer.

Wat is Binnenwater 6 in Zoetermeer waard?
Binnenwater 6 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.969 (bandbreedte € 227.893 – € 290.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwater 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Binnenwater 6 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 250.790 (bandbreedte € 238.251 – € 263.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwater 6 in Zoetermeer?
Voor Binnenwater 6 adviseren wij een bod van € 267.121 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwater 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwater 6 in Zoetermeer bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwater 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwater 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwater 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt hoog is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwater 6 ligt rond € 258.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.