Huiswaardemeter

Woningwaarde Alferbos 28

2715TB Zoetermeer

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.487
+5,4%
[ € 247.709 – € 315.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.495[ € 258.870 – € 286.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.776[ € 275.955 – € 305.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Alferbos 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.487 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.37712 maanden +5,4%
+€ 4.02912 mnd vs. NL +1,5%
Alferbos 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.487 voor Alferbos 28 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alferbos 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.776. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.487.

Verwachte verkoopprijs Alferbos 28
€ 290.776[ € 275.955 – € 305.004 ]
Verkoper houdt over€ 286.327−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.742+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alferbos 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Alferbos 28
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 272.495[ € 258.870 – € 286.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alferbos 28 adviseren wij in een bod van € 290.776, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.495 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.487+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.776+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.315+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alferbos 28 zal in bij een vraagprijs van € 272.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alferbos 28 in Zoetermeer bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 281.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alferbos 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.487
Verwachte verkoopprijs€ 290.776
Verwachte vraagprijs€ 272.495
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt hoog-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt hoog-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (52%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (30%)

Wonen in Bossenbuurt hoog-Oost

Bossenbuurt hoog-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrebos 243, 2715VN Zoetermeer
Belvédèrebos 243
1972 · 90 m²
€ 304.697
Straatbeeld van Belvédèrebos 168, 2715VJ Zoetermeer
Belvédèrebos 168
1972 · 90 m²
€ 305.623
Straatbeeld van Belvédèrebos 80, 2715VD Zoetermeer
Belvédèrebos 80
1972 · 90 m²
€ 324.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alferbos 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bossenbuurt hoog-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alferbos 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alferbos 28 in Zoetermeer.

Wat is Alferbos 28 in Zoetermeer waard?
Alferbos 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.487 (bandbreedte € 247.709 – € 315.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt hoog-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alferbos 28 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Alferbos 28 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 272.495 (bandbreedte € 258.870 – € 286.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Alferbos 28 in Zoetermeer?
Voor Alferbos 28 adviseren wij een bod van € 290.776 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alferbos 28 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Alferbos 28 in Zoetermeer bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alferbos 28 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alferbos 28 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alferbos 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt hoog-Oost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Alferbos 28 ligt rond € 281.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.