Huiswaardemeter

Woningwaarde Alferbos 70

2715TD Zoetermeer

Te koop
90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.605
+4,7%
[ € 268.932 – € 342.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.703[ € 280.918 – € 310.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.511[ € 299.740 – € 331.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Alferbos 70 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.605 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds juli +0,4%
+€ 13.70912 maanden +4,7%
+€ 3.39912 mnd vs. NL +1,2%
Alferbos 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.605 voor Alferbos 70 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alferbos 70 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.511. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.605.

Verwachte verkoopprijs Alferbos 70
€ 315.511[ € 299.740 – € 331.291 ]
Verkoper houdt over€ 310.790−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.971+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.790

Wat is de vraagprijs?

Alferbos 70 in Zoetermeer staat in te koop voor € 295.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs Alferbos 70
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 295.703[ € 280.918 – € 310.488 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alferbos 70 adviseren wij in een bod van € 315.511, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 295.703 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.605+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.511+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.287+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alferbos 70 zal in bij een vraagprijs van € 295.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alferbos 70 in Zoetermeer bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 305.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alferbos 70

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.605
Verwachte verkoopprijs€ 315.511
Vraagprijs€ 295.703
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt hoog-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt hoog-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (52%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (30%)

Wonen in Bossenbuurt hoog-Oost

Bossenbuurt hoog-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrebos 80, 2715VD Zoetermeer
Belvédèrebos 80
1972 · 90 m²
€ 324.045
Straatbeeld van Belvédèrebos 168, 2715VJ Zoetermeer
Belvédèrebos 168
1972 · 90 m²
€ 305.623
Straatbeeld van Eesterwaard 32, 2716XH Zoetermeer
Eesterwaard 32
1972 · 91 m²
€ 330.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.605 zit Alferbos 70 in het middensegment van Bossenbuurt hoog-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alferbos 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alferbos 70 in Zoetermeer.

Wat is Alferbos 70 in Zoetermeer waard?
Alferbos 70 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.605 (bandbreedte € 268.932 – € 342.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt hoog-Oost.
Wat is de vraagprijs van Alferbos 70 in Zoetermeer?
Alferbos 70 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 295.703. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Alferbos 70 in Zoetermeer?
Voor Alferbos 70 adviseren wij een bod van € 315.511 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alferbos 70 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Alferbos 70 in Zoetermeer bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alferbos 70 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alferbos 70 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alferbos 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt hoog-Oost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Alferbos 70 ligt rond € 305.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.