Huiswaardemeter

Woningwaarde Alferbos 112

2715TG Zoetermeer

Te koop
90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.113
+4,5%
[ € 259.699 – € 330.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.679[ € 288.890 – € 319.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Alferbos 112 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.113 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds mei +0,4%
+€ 12.58512 maanden +4,5%
+€ 60412 mnd vs. NL +0,2%
Alferbos 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.113 voor Alferbos 112 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alferbos 112 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.113.

Verwachte verkoopprijs Alferbos 112
€ 304.679[ € 288.890 – € 319.300 ]
Verkoper houdt over€ 300.078−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.923+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.078

Wat is de vraagprijs?

Alferbos 112 in Zoetermeer staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Alferbos 112
Onder gem. in buurt DorpsstraatBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpsstraat
€ 345.417[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alferbos 112 adviseren wij in een bod van € 304.679, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.113+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.679+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.913+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alferbos 112 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alferbos 112 in Zoetermeer bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 295.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alferbos 112

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.113
Verwachte verkoopprijs€ 304.679
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (14%)
D (11%)
E (13%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrebos 80, 2715VD Zoetermeer
Belvédèrebos 80
1972 · 90 m²
€ 320.862
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer
Kadoelerbos 114
1972 · 80 m²
€ 302.852
Straatbeeld van Albrandswaard 153, 2716DD Zoetermeer
Albrandswaard 153
1977 · 74 m²
€ 257.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.113 is Alferbos 112 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alferbos 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alferbos 112 in Zoetermeer.

Wat is Alferbos 112 in Zoetermeer waard?
Alferbos 112 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.113 (bandbreedte € 259.699 – € 330.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de vraagprijs van Alferbos 112 in Zoetermeer?
Alferbos 112 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Alferbos 112 in Zoetermeer?
Voor Alferbos 112 adviseren wij een bod van € 304.679 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alferbos 112 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Alferbos 112 in Zoetermeer bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alferbos 112 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alferbos 112 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alferbos 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Alferbos 112 ligt rond € 295.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alferbos 112?
Huishoudens in de buurt van Alferbos 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.