Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlieland 18

2716AA Zoetermeer

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.018
+5,4%
[ € 475.216 – € 604.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.168[ € 497.960 – € 550.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.347[ € 527.838 – € 583.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlieland 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.018 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,4%
+€ 27.58212 maanden +5,4%
+€ 7.73012 mnd vs. NL +1,5%
Vlieland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.018 voor Vlieland 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlieland 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.347. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.018.

Verwachte verkoopprijs Vlieland 18
€ 556.347[ € 527.838 – € 583.399 ]
Verkoper houdt over€ 548.977−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.624+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlieland 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Vlieland 18
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 524.168[ € 497.960 – € 550.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlieland 18 adviseren wij in een bod van € 556.347, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.168 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.347+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.164+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlieland 18 zal in bij een vraagprijs van € 524.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlieland 18 in Zoetermeer bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 540.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlieland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.018
Verwachte verkoopprijs€ 556.347
Verwachte vraagprijs€ 524.168
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.018 ligt Vlieland 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlieland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlieland 18 in Zoetermeer.

Wat is Vlieland 18 in Zoetermeer waard?
Vlieland 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.018 (bandbreedte € 475.216 – € 604.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlieland 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vlieland 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 524.168 (bandbreedte € 497.960 – € 550.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlieland 18 in Zoetermeer?
Voor Vlieland 18 adviseren wij een bod van € 556.347 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlieland 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vlieland 18 in Zoetermeer bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlieland 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlieland 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlieland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Vlieland 18 ligt rond € 540.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.