Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer

Woningwaarde Smallingerland 1

2716AD Zoetermeer

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.434
+4,7%
[ € 408.702 – € 520.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.180[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Smallingerland 1 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.434 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds juli +0,4%
+€ 20.83412 maanden +4,7%
+€ 5.16612 mnd vs. NL +1,2%
Smallingerland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.434 voor Smallingerland 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smallingerland 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.180. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.434.

Verwachte verkoopprijs Smallingerland 1
€ 478.180[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.670−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.894+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smallingerland 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Smallingerland 1
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smallingerland 1 adviseren wij in een bod van € 478.180, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.434+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.180+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.089+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smallingerland 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smallingerland 1 in Zoetermeer bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smallingerland 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.434
Verwachte verkoopprijs€ 478.180
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Straatbeeld van Beveland 28, 2716CR Zoetermeer
Beveland 28
1972 · 131 m²
€ 479.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.434 zit Smallingerland 1 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Smallingerland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smallingerland 1 in Zoetermeer.

Wat is Smallingerland 1 in Zoetermeer waard?
Smallingerland 1 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.434 (bandbreedte € 408.702 – € 520.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smallingerland 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Smallingerland 1 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Smallingerland 1 in Zoetermeer?
Voor Smallingerland 1 adviseren wij een bod van € 478.180 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smallingerland 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Smallingerland 1 in Zoetermeer bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smallingerland 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smallingerland 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smallingerland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Smallingerland 1 ligt rond € 464.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.