Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 19

2716AB Zoetermeer

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.836
+5,4%
[ € 484.736 – € 616.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.520[ € 507.794 – € 561.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.650[ € 538.769 – € 595.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.836 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,4%
+€ 28.13412 maanden +5,4%
+€ 7.88412 mnd vs. NL +1,5%
Waterland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.836 voor Waterland 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.650. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.836.

Verwachte verkoopprijs Waterland 19
€ 567.650[ € 538.769 – € 595.482 ]
Verkoper houdt over€ 560.156−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.153+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 19
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 534.520[ € 507.794 – € 561.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 19 adviseren wij in een bod van € 567.650, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.520 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.650+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.033+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 19 zal in bij een vraagprijs van € 534.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 19 in Zoetermeer bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 550.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.836
Verwachte verkoopprijs€ 567.650
Verwachte vraagprijs€ 534.520
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.836 ligt Waterland 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 19 in Zoetermeer.

Wat is Waterland 19 in Zoetermeer waard?
Waterland 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.836 (bandbreedte € 484.736 – € 616.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Waterland 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 534.520 (bandbreedte € 507.794 – € 561.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 19 in Zoetermeer?
Voor Waterland 19 adviseren wij een bod van € 567.650 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 19 in Zoetermeer bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 19 ligt rond € 550.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.