Huiswaardemeter

Woningwaarde Westland 12

2716AC Zoetermeer

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.007
+5,4%
[ € 425.046 – € 540.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.711[ € 445.275 – € 492.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.739[ € 472.437 – € 522.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Westland 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.007 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.67012 maanden +5,4%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +1,5%
Westland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.007 voor Westland 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westland 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.739. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.007.

Verwachte verkoopprijs Westland 12
€ 497.739[ € 472.437 – € 522.168 ]
Verkoper houdt over€ 491.014−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.844+€ 12.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westland 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Westland 12
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 468.711[ € 445.275 – € 492.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westland 12 adviseren wij in een bod van € 497.739, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.711 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.007+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.739+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.626+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westland 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westland 12 in Zoetermeer bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 483.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.007
Verwachte verkoopprijs€ 497.739
Verwachte vraagprijs€ 468.711
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.007 zit Westland 12 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westland 12 in Zoetermeer.

Wat is Westland 12 in Zoetermeer waard?
Westland 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.007 (bandbreedte € 425.046 – € 540.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westland 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Westland 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 468.711 (bandbreedte € 445.275 – € 492.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Westland 12 in Zoetermeer?
Voor Westland 12 adviseren wij een bod van € 497.739 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westland 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Westland 12 in Zoetermeer bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westland 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westland 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Westland 12 ligt rond € 483.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.