Huiswaardemeter

Woningwaarde Westland 3

2716AC Zoetermeer

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.135
+5,4%
[ € 417.239 – € 531.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.236[ € 437.224 – € 483.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.454[ € 463.457 – € 512.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Westland 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.135 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,4%
+€ 24.21712 maanden +5,4%
+€ 6.78712 mnd vs. NL +1,5%
Westland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.135 voor Westland 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westland 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.454. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.135.

Verwachte verkoopprijs Westland 3
€ 488.454[ € 463.457 – € 512.243 ]
Verkoper houdt over€ 481.831−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.373+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westland 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Westland 3
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 460.236[ € 437.224 – € 483.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westland 3 adviseren wij in een bod van € 488.454, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.236 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.454+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.877+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westland 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westland 3 in Zoetermeer bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 474.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.135
Verwachte verkoopprijs€ 488.454
Verwachte vraagprijs€ 460.236
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.135 zit Westland 3 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westland 3 in Zoetermeer.

Wat is Westland 3 in Zoetermeer waard?
Westland 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.135 (bandbreedte € 417.239 – € 531.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westland 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Westland 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 460.236 (bandbreedte € 437.224 – € 483.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Westland 3 in Zoetermeer?
Voor Westland 3 adviseren wij een bod van € 488.454 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westland 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Westland 3 in Zoetermeer bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westland 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westland 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Westland 3 ligt rond € 474.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.