Huiswaardemeter

Woningwaarde Smallingerland 13

2716AD Zoetermeer

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.653
+5,4%
[ € 443.215 – € 564.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.403[ € 463.983 – € 512.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.380[ € 492.750 – € 544.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Smallingerland 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.653 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,4%
+€ 25.72412 maanden +5,4%
+€ 7.20812 mnd vs. NL +1,5%
Smallingerland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.653 voor Smallingerland 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smallingerland 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.380. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.653.

Verwachte verkoopprijs Smallingerland 13
€ 519.380[ € 492.750 – € 544.618 ]
Verkoper houdt over€ 512.417−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.918+€ 12.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smallingerland 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Smallingerland 13
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 488.403[ € 463.983 – € 512.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smallingerland 13 adviseren wij in een bod van € 519.380, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.403 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.653+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.380+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.349+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smallingerland 13 zal in bij een vraagprijs van € 488.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smallingerland 13 in Zoetermeer bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 503.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smallingerland 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.653
Verwachte verkoopprijs€ 519.380
Verwachte vraagprijs€ 488.403
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.653 zit Smallingerland 13 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Smallingerland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smallingerland 13 in Zoetermeer.

Wat is Smallingerland 13 in Zoetermeer waard?
Smallingerland 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.653 (bandbreedte € 443.215 – € 564.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smallingerland 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Smallingerland 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 488.403 (bandbreedte € 463.983 – € 512.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Smallingerland 13 in Zoetermeer?
Voor Smallingerland 13 adviseren wij een bod van € 519.380 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smallingerland 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Smallingerland 13 in Zoetermeer bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smallingerland 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smallingerland 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smallingerland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Smallingerland 13 ligt rond € 503.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.