Huiswaardemeter

Woningwaarde Salland 20

2716AK Zoetermeer

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.845
+5,4%
[ € 423.144 – € 538.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.842[ € 441.600 – € 488.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.076[ € 468.538 – € 517.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.845 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,4%
+€ 24.55912 maanden +5,4%
+€ 6.88212 mnd vs. NL +1,5%
Salland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.845 voor Salland 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.076. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.845.

Verwachte verkoopprijs Salland 20
€ 495.076[ € 468.538 – € 517.857 ]
Verkoper houdt over€ 488.380−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.128+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salland 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Salland 20
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 464.842[ € 441.600 – € 488.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 20 adviseren wij in een bod van € 495.076, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 464.842 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.845+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.076+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.830+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 20 zal in bij een vraagprijs van € 464.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 20 in Zoetermeer bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.845
Verwachte verkoopprijs€ 495.076
Verwachte vraagprijs€ 464.842
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.845 zit Salland 20 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Salland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 20 in Zoetermeer.

Wat is Salland 20 in Zoetermeer waard?
Salland 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.845 (bandbreedte € 423.144 – € 538.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salland 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Salland 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 464.842 (bandbreedte € 441.600 – € 488.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 20 in Zoetermeer?
Voor Salland 20 adviseren wij een bod van € 495.076 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 20 in Zoetermeer bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Salland 20 ligt rond € 480.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.