Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiderland 35

2716AM Zoetermeer

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.729
+5,4%
[ € 386.962 – € 492.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.611[ € 405.280 – € 447.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.251[ € 430.407 – € 475.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiderland 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.729 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,4%
+€ 22.45912 maanden +5,4%
+€ 6.29312 mnd vs. NL +1,5%
Reiderland 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.729 voor Reiderland 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiderland 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.251. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.729.

Verwachte verkoopprijs Reiderland 35
€ 453.251[ € 430.407 – € 475.714 ]
Verkoper houdt over€ 447.015−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.466+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiderland 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Reiderland 35
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 426.611[ € 405.280 – € 447.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiderland 35 adviseren wij in een bod van € 453.251, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.611 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.729+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.251+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.914+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiderland 35 zal in bij een vraagprijs van € 426.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiderland 35 in Zoetermeer bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 439.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiderland 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.729
Verwachte verkoopprijs€ 453.251
Verwachte vraagprijs€ 426.611
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiderland 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reiderland 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiderland 35 in Zoetermeer.

Wat is Reiderland 35 in Zoetermeer waard?
Reiderland 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.729 (bandbreedte € 386.962 – € 492.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiderland 35 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Reiderland 35 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 426.611 (bandbreedte € 405.280 – € 447.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiderland 35 in Zoetermeer?
Voor Reiderland 35 adviseren wij een bod van € 453.251 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiderland 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Reiderland 35 in Zoetermeer bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiderland 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiderland 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiderland 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Reiderland 35 ligt rond € 439.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.