Huiswaardemeter

Woningwaarde Opsterland 6

2716AN Zoetermeer

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.236
+5,4%
[ € 388.288 – € 494.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.969[ € 406.571 – € 449.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.914[ € 431.778 – € 477.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Opsterland 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.236 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.53612 maanden +5,4%
+€ 6.31512 mnd vs. NL +1,5%
Opsterland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.236 voor Opsterland 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opsterland 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.914. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.236.

Verwachte verkoopprijs Opsterland 6
€ 454.914[ € 431.778 – € 477.228 ]
Verkoper houdt over€ 448.660−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.162+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opsterland 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Opsterland 6
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 427.969[ € 406.571 – € 449.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opsterland 6 adviseren wij in een bod van € 454.914, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.969 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.914+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.660+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opsterland 6 zal in bij een vraagprijs van € 427.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opsterland 6 in Zoetermeer bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opsterland 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.236
Verwachte verkoopprijs€ 454.914
Verwachte vraagprijs€ 427.969
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opsterland 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Opsterland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opsterland 6 in Zoetermeer.

Wat is Opsterland 6 in Zoetermeer waard?
Opsterland 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.236 (bandbreedte € 388.288 – € 494.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opsterland 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Opsterland 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 427.969 (bandbreedte € 406.571 – € 449.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Opsterland 6 in Zoetermeer?
Voor Opsterland 6 adviseren wij een bod van € 454.914 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opsterland 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Opsterland 6 in Zoetermeer bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opsterland 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opsterland 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opsterland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Opsterland 6 ligt rond € 441.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.