Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelingo 209

2716BD Zoetermeer

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.448
+4,5%
[ € 428.954 – € 545.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.105[ € 474.183 – € 524.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelingo 209 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.448 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds mei +0,4%
+€ 20.78712 maanden +4,5%
+€ 99812 mnd vs. NL +0,2%
Fivelingo 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.448 voor Fivelingo 209 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelingo 209 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.105. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.448.

Verwachte verkoopprijs Fivelingo 209
€ 502.105[ € 474.183 – € 524.097 ]
Verkoper houdt over€ 495.332−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.297+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.332

Wat is de vraagprijs?

Fivelingo 209 in Zoetermeer staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Fivelingo 209
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 643.800[ € 470.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelingo 209 adviseren wij in een bod van € 502.105, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.448+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.105+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.210+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelingo 209 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelingo 209 in Zoetermeer bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 487.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelingo 209

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.448
Verwachte verkoopprijs€ 502.105
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (32%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beveland 28, 2716CR Zoetermeer
Beveland 28
1972 · 131 m²
€ 475.225
Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 464.616
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 476.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.448 zit Fivelingo 209 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fivelingo 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelingo 209 in Zoetermeer.

Wat is Fivelingo 209 in Zoetermeer waard?
Fivelingo 209 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.448 (bandbreedte € 428.954 – € 545.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fivelingo 209 in Zoetermeer?
Fivelingo 209 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelingo 209 in Zoetermeer?
Voor Fivelingo 209 adviseren wij een bod van € 502.105 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelingo 209 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelingo 209 in Zoetermeer bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelingo 209 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelingo 209 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelingo 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Fivelingo 209 ligt rond € 487.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.