Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lemsterland 17, 2716BT Zoetermeer

Woningwaarde Lemsterland 17

2716BT Zoetermeer

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.641
+4,5%
[ € 672.004 – € 855.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.471[ € 707.247 – € 781.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.305[ € 744.024 – € 822.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemsterland 17 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 763.641 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds mei +0,4%
+€ 32.56612 maanden +4,5%
+€ 1.56412 mnd vs. NL +0,2%
Lemsterland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.641 voor Lemsterland 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemsterland 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.641.

Verwachte verkoopprijs Lemsterland 17
€ 783.305[ € 744.024 – € 822.343 ]
Verkoper houdt over€ 773.439−€ 9.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.121+€ 17.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemsterland 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Lemsterland 17
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 744.471[ € 707.247 – € 781.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 614.000[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemsterland 17 adviseren wij in een bod van € 783.305, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 744.471 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.641+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemsterland 17 zal in bij een vraagprijs van € 744.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemsterland 17 in Zoetermeer bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 763.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemsterland 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.641
Verwachte verkoopprijs€ 783.305
Verwachte vraagprijs€ 744.471
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (32%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beveland 28, 2716CR Zoetermeer
Beveland 28
1972 · 131 m²
€ 475.225
Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 464.616
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 476.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemsterland 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.641 duidelijk in het hogere segment van Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lemsterland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemsterland 17 in Zoetermeer.

Wat is Lemsterland 17 in Zoetermeer waard?
Lemsterland 17 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.641 (bandbreedte € 672.004 – € 855.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemsterland 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lemsterland 17 in Zoetermeer is in juni 2026 € 744.471 (bandbreedte € 707.247 – € 781.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemsterland 17 in Zoetermeer?
Voor Lemsterland 17 adviseren wij een bod van € 783.305 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemsterland 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lemsterland 17 in Zoetermeer bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemsterland 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemsterland 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 32.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemsterland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lemsterland 17 ligt rond € 763.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.