Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemsterland 8

2716BT Zoetermeer

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.857
+5,4%
[ € 580.674 – € 739.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.439[ € 605.567 – € 669.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.387[ € 636.451 – € 703.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemsterland 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.857 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,4%
+€ 33.70312 maanden +5,4%
+€ 9.44512 mnd vs. NL +1,5%
Lemsterland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.857 voor Lemsterland 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemsterland 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.387. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.857.

Verwachte verkoopprijs Lemsterland 8
€ 679.387[ € 636.451 – € 703.446 ]
Verkoper houdt over€ 670.664−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.125+€ 15.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemsterland 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Lemsterland 8
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 637.439[ € 605.567 – € 669.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemsterland 8 adviseren wij in een bod van € 679.387, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 637.439 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.857+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.387+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.356+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemsterland 8 zal in bij een vraagprijs van € 637.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemsterland 8 in Zoetermeer bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 659.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemsterland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.857
Verwachte verkoopprijs€ 679.387
Verwachte vraagprijs€ 637.439
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemsterland 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.857 duidelijk in het hogere segment van Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lemsterland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemsterland 8 in Zoetermeer.

Wat is Lemsterland 8 in Zoetermeer waard?
Lemsterland 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.857 (bandbreedte € 580.674 – € 739.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemsterland 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lemsterland 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 637.439 (bandbreedte € 605.567 – € 669.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemsterland 8 in Zoetermeer?
Voor Lemsterland 8 adviseren wij een bod van € 679.387 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemsterland 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lemsterland 8 in Zoetermeer bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemsterland 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemsterland 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemsterland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lemsterland 8 ligt rond € 659.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.