Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemland 15

2716BX Zoetermeer

134 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.747
+5,4%
[ € 400.177 – € 509.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.191[ € 419.131 – € 463.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.719[ € 444.698 – € 491.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemland 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.747 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,4%
+€ 23.22712 maanden +5,4%
+€ 6.50912 mnd vs. NL +1,5%
Eemland 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.747 voor Eemland 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemland 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.719. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.747.

Verwachte verkoopprijs Eemland 15
€ 468.719[ € 444.698 – € 491.509 ]
Verkoper houdt over€ 462.313−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.243+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemland 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Eemland 15
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 441.191[ € 419.131 – € 463.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemland 15 adviseren wij in een bod van € 468.719, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.191 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.747+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.719+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.155+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemland 15 zal in bij een vraagprijs van € 441.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemland 15 in Zoetermeer bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 454.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemland 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.747
Verwachte verkoopprijs€ 468.719
Verwachte vraagprijs€ 441.191
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemland 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eemland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemland 15 in Zoetermeer.

Wat is Eemland 15 in Zoetermeer waard?
Eemland 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.747 (bandbreedte € 400.177 – € 509.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemland 15 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Eemland 15 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 441.191 (bandbreedte € 419.131 – € 463.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemland 15 in Zoetermeer?
Voor Eemland 15 adviseren wij een bod van € 468.719 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemland 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eemland 15 in Zoetermeer bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemland 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemland 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemland 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Eemland 15 ligt rond € 454.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.