Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemland 8

2716BX Zoetermeer

131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.750
+5,4%
[ € 409.860 – € 521.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.801[ € 429.211 – € 474.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.130[ € 455.822 – € 503.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemland 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.750 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,4%
+€ 23.78912 maanden +5,4%
+€ 6.66712 mnd vs. NL +1,5%
Eemland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.750 voor Eemland 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemland 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.750.

Verwachte verkoopprijs Eemland 8
€ 480.130[ € 455.822 – € 503.803 ]
Verkoper houdt over€ 473.599−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.883+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemland 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Eemland 8
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 451.801[ € 429.211 – € 474.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemland 8 adviseren wij in een bod van € 480.130, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.801 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.750+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.130+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.137+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemland 8 zal in bij een vraagprijs van € 451.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemland 8 in Zoetermeer bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 465.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.750
Verwachte verkoopprijs€ 480.130
Verwachte vraagprijs€ 451.801
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.750 zit Eemland 8 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eemland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemland 8 in Zoetermeer.

Wat is Eemland 8 in Zoetermeer waard?
Eemland 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.750 (bandbreedte € 409.860 – € 521.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemland 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Eemland 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 451.801 (bandbreedte € 429.211 – € 474.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemland 8 in Zoetermeer?
Voor Eemland 8 adviseren wij een bod van € 480.130 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemland 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eemland 8 in Zoetermeer bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemland 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemland 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Eemland 8 ligt rond € 465.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.