Huiswaardemeter

Woningwaarde Montferland 36

2716CC Zoetermeer

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.379
+5,4%
[ € 411.294 – € 523.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.711[ € 431.025 – € 476.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.459[ € 456.887 – € 504.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Montferland 36 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.379 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,4%
+€ 23.87212 maanden +5,4%
+€ 6.69012 mnd vs. NL +1,5%
Montferland 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.379 voor Montferland 36 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montferland 36 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.379.

Verwachte verkoopprijs Montferland 36
€ 481.459[ € 456.887 – € 504.981 ]
Verkoper houdt over€ 474.913−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.238+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montferland 36 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Montferland 36
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 453.711[ € 431.025 – € 476.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montferland 36 adviseren wij in een bod van € 481.459, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.711 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.379+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.459+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.532+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montferland 36 zal in bij een vraagprijs van € 453.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montferland 36 in Zoetermeer bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 467.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montferland 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.379
Verwachte verkoopprijs€ 481.459
Verwachte vraagprijs€ 453.711
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.379 zit Montferland 36 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Montferland 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montferland 36 in Zoetermeer.

Wat is Montferland 36 in Zoetermeer waard?
Montferland 36 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.379 (bandbreedte € 411.294 – € 523.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montferland 36 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Montferland 36 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 453.711 (bandbreedte € 431.025 – € 476.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Montferland 36 in Zoetermeer?
Voor Montferland 36 adviseren wij een bod van € 481.459 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montferland 36 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Montferland 36 in Zoetermeer bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montferland 36 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montferland 36 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montferland 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Montferland 36 ligt rond € 467.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.