Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechterland 28

2716CE Zoetermeer

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.880
+5,4%
[ € 378.294 – € 481.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.858[ € 396.015 – € 437.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.308[ € 420.568 – € 464.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechterland 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.880 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 21.95612 maanden +5,4%
+€ 6.15312 mnd vs. NL +1,5%
Drechterland 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.880 voor Drechterland 28 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechterland 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.308. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.880.

Verwachte verkoopprijs Drechterland 28
€ 443.308[ € 420.568 – € 464.838 ]
Verkoper houdt over€ 437.182−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.324+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechterland 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Drechterland 28
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 416.858[ € 396.015 – € 437.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechterland 28 adviseren wij in een bod van € 443.308, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.858 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.880+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.308+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.473+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechterland 28 zal in bij een vraagprijs van € 416.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechterland 28 in Zoetermeer bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 429.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechterland 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.880
Verwachte verkoopprijs€ 443.308
Verwachte vraagprijs€ 416.858
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drechterland 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drechterland 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechterland 28 in Zoetermeer.

Wat is Drechterland 28 in Zoetermeer waard?
Drechterland 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.880 (bandbreedte € 378.294 – € 481.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechterland 28 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Drechterland 28 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 416.858 (bandbreedte € 396.015 – € 437.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechterland 28 in Zoetermeer?
Voor Drechterland 28 adviseren wij een bod van € 443.308 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechterland 28 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Drechterland 28 in Zoetermeer bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechterland 28 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechterland 28 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechterland 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Drechterland 28 ligt rond € 429.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.