Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijerland 10

2716CM Zoetermeer

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.827
+5,4%
[ € 388.808 – € 494.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.906[ € 407.461 – € 450.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.137[ € 431.909 – € 477.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijerland 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.827 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,4%
+€ 22.56712 maanden +5,4%
+€ 6.32412 mnd vs. NL +1,5%
Beijerland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.827 voor Beijerland 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijerland 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.137. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.827.

Verwachte verkoopprijs Beijerland 10
€ 455.137[ € 431.909 – € 477.372 ]
Verkoper houdt over€ 448.880−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.390+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijerland 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Beijerland 10
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 428.906[ € 407.461 – € 450.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijerland 10 adviseren wij in een bod van € 455.137, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.906 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.827+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.137+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.894+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijerland 10 zal in bij een vraagprijs van € 428.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijerland 10 in Zoetermeer bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 441.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijerland 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.827
Verwachte verkoopprijs€ 455.137
Verwachte vraagprijs€ 428.906
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beijerland 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beijerland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijerland 10 in Zoetermeer.

Wat is Beijerland 10 in Zoetermeer waard?
Beijerland 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.827 (bandbreedte € 388.808 – € 494.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijerland 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Beijerland 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 428.906 (bandbreedte € 407.461 – € 450.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijerland 10 in Zoetermeer?
Voor Beijerland 10 adviseren wij een bod van € 455.137 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijerland 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Beijerland 10 in Zoetermeer bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijerland 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijerland 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijerland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Beijerland 10 ligt rond € 441.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.