Huiswaardemeter

Woningwaarde Ameland 13

2716CT Zoetermeer

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.610
+5,4%
[ € 247.817 – € 315.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.663[ € 259.030 – € 286.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.850[ € 276.126 – € 305.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameland 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.610 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,4%
+€ 14.38312 maanden +5,4%
+€ 4.03012 mnd vs. NL +1,5%
Ameland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.610 voor Ameland 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameland 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.850. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.610.

Verwachte verkoopprijs Ameland 13
€ 290.850[ € 276.126 – € 305.192 ]
Verkoper houdt over€ 286.401−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.817+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ameland 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Ameland 13
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 272.663[ € 259.030 – € 286.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameland 13 adviseren wij in een bod van € 290.850, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.663 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.610+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.850+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.393+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameland 13 zal in bij een vraagprijs van € 272.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameland 13 in Zoetermeer bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 281.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameland 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.610
Verwachte verkoopprijs€ 290.850
Verwachte vraagprijs€ 272.663
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.610 is Ameland 13 een van de meer betaalbare woningen in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ameland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameland 13 in Zoetermeer.

Wat is Ameland 13 in Zoetermeer waard?
Ameland 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.610 (bandbreedte € 247.817 – € 315.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ameland 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ameland 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 272.663 (bandbreedte € 259.030 – € 286.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameland 13 in Zoetermeer?
Voor Ameland 13 adviseren wij een bod van € 290.850 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameland 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ameland 13 in Zoetermeer bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameland 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameland 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ameland 13 ligt rond € 281.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.