Huiswaardemeter

Woningwaarde Ameland 18

2716CT Zoetermeer

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.436
+5,4%
[ € 248.544 – € 316.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.268[ € 259.605 – € 286.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.912[ € 276.999 – € 306.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameland 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.436 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.42612 maanden +5,4%
+€ 4.04312 mnd vs. NL +1,5%
Ameland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.436 voor Ameland 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameland 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.912. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.436.

Verwachte verkoopprijs Ameland 18
€ 291.912[ € 276.999 – € 306.155 ]
Verkoper houdt over€ 287.451−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.900+€ 7.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ameland 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Ameland 18
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 273.268[ € 259.605 – € 286.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameland 18 adviseren wij in een bod van € 291.912, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.268 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.436+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.912+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.508+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameland 18 zal in bij een vraagprijs van € 273.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameland 18 in Zoetermeer bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.436
Verwachte verkoopprijs€ 291.912
Verwachte vraagprijs€ 273.268
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (31%)
D (19%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 41, 2716AM Zoetermeer
Reiderland 41
1972 · 131 m²
€ 469.225
Straatbeeld van Smallingerland 1, 2716AD Zoetermeer
Smallingerland 1
1972 · 131 m²
€ 464.434
Straatbeeld van Beveland 50, 2716CR Zoetermeer
Beveland 50
1972 · 131 m²
€ 481.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.436 is Ameland 18 een van de meer betaalbare woningen in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ameland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameland 18 in Zoetermeer.

Wat is Ameland 18 in Zoetermeer waard?
Ameland 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.436 (bandbreedte € 248.544 – € 316.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ameland 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ameland 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 273.268 (bandbreedte € 259.605 – € 286.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameland 18 in Zoetermeer?
Voor Ameland 18 adviseren wij een bod van € 291.912 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameland 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ameland 18 in Zoetermeer bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameland 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameland 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ameland 18 ligt rond € 282.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.