Huiswaardemeter

Woningwaarde Berglaan 46

2716ED Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.624
+5,4%
[ € 338.469 – € 430.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.404[ € 353.784 – € 391.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.244[ € 377.134 – € 416.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Berglaan 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.624 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,4%
+€ 19.64512 maanden +5,4%
+€ 5.50512 mnd vs. NL +1,5%
Berglaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.624 voor Berglaan 46 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berglaan 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.244. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.624.

Verwachte verkoopprijs Berglaan 46
€ 397.244[ € 377.134 – € 416.832 ]
Verkoper houdt over€ 391.624−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.339+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berglaan 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Berglaan 46
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 372.404[ € 353.784 – € 391.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berglaan 46 adviseren wij in een bod van € 397.244, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.404 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.624+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.244+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.106+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berglaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 372.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berglaan 46 in Zoetermeer bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 384.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berglaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.624
Verwachte verkoopprijs€ 397.244
Verwachte vraagprijs€ 372.404
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Straatbeeld van Kuiperberg 23, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 23
1972 · 102 m²
€ 395.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berglaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berglaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berglaan 46 in Zoetermeer.

Wat is Berglaan 46 in Zoetermeer waard?
Berglaan 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.624 (bandbreedte € 338.469 – € 430.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berglaan 46 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berglaan 46 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 372.404 (bandbreedte € 353.784 – € 391.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Berglaan 46 in Zoetermeer?
Voor Berglaan 46 adviseren wij een bod van € 397.244 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berglaan 46 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berglaan 46 in Zoetermeer bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berglaan 46 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berglaan 46 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berglaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Berglaan 46 ligt rond € 384.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.