Huiswaardemeter

Woningwaarde Kozakkenberg 24

2716GB Zoetermeer

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.591
+5,4%
[ € 374.520 – € 476.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.290[ € 391.676 – € 432.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.188[ € 415.568 – € 459.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozakkenberg 24 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.591 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,4%
+€ 21.73712 maanden +5,4%
+€ 6.09112 mnd vs. NL +1,5%
Kozakkenberg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.591 voor Kozakkenberg 24 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozakkenberg 24 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.591.

Verwachte verkoopprijs Kozakkenberg 24
€ 438.188[ € 415.568 – € 459.312 ]
Verkoper houdt over€ 432.118−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.102+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kozakkenberg 24 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Kozakkenberg 24
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 412.290[ € 391.676 – € 432.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozakkenberg 24 adviseren wij in een bod van € 438.188, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.290 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.188+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.097+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozakkenberg 24 zal in bij een vraagprijs van € 412.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozakkenberg 24 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 425.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozakkenberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.591
Verwachte verkoopprijs€ 438.188
Verwachte vraagprijs€ 412.290
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Straatbeeld van Kuiperberg 23, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 23
1972 · 102 m²
€ 395.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.591 zit Kozakkenberg 24 in het middensegment van Bergenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kozakkenberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozakkenberg 24 in Zoetermeer.

Wat is Kozakkenberg 24 in Zoetermeer waard?
Kozakkenberg 24 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.591 (bandbreedte € 374.520 – € 476.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kozakkenberg 24 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kozakkenberg 24 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 412.290 (bandbreedte € 391.676 – € 432.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Kozakkenberg 24 in Zoetermeer?
Voor Kozakkenberg 24 adviseren wij een bod van € 438.188 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kozakkenberg 24 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kozakkenberg 24 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kozakkenberg 24 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kozakkenberg 24 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozakkenberg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kozakkenberg 24 ligt rond € 425.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.