Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeberg 43

2716GG Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.250
+5,4%
[ € 340.780 – € 433.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.033[ € 356.281 – € 393.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.865[ € 379.439 – € 419.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeberg 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.250 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,4%
+€ 19.77912 maanden +5,4%
+€ 5.54312 mnd vs. NL +1,5%
Langeberg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.250 voor Langeberg 43 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeberg 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.865. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.250.

Verwachte verkoopprijs Langeberg 43
€ 399.865[ € 379.439 – € 419.381 ]
Verkoper houdt over€ 394.216−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.012+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeberg 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Langeberg 43
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 375.033[ € 356.281 – € 393.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeberg 43 adviseren wij in een bod van € 399.865, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.033 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.250+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.865+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.858+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeberg 43 zal in bij een vraagprijs van € 375.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeberg 43 in Zoetermeer bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 387.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeberg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.250
Verwachte verkoopprijs€ 399.865
Verwachte vraagprijs€ 375.033
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Straatbeeld van Kuiperberg 23, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 23
1972 · 102 m²
€ 395.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeberg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeberg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeberg 43 in Zoetermeer.

Wat is Langeberg 43 in Zoetermeer waard?
Langeberg 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.250 (bandbreedte € 340.780 – € 433.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeberg 43 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Langeberg 43 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 375.033 (bandbreedte € 356.281 – € 393.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeberg 43 in Zoetermeer?
Voor Langeberg 43 adviseren wij een bod van € 399.865 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeberg 43 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Langeberg 43 in Zoetermeer bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeberg 43 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeberg 43 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeberg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Langeberg 43 ligt rond € 387.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.