Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeberg 47

2716GG Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.002
+5,4%
[ € 409.202 – € 520.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.545[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeberg 47 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.002 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.75012 maanden +5,4%
+€ 6.65512 mnd vs. NL +1,5%
Langeberg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.002 voor Langeberg 47 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeberg 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.545. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.002.

Verwachte verkoopprijs Langeberg 47
€ 478.545[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.031−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.266+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeberg 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Langeberg 47
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeberg 47 adviseren wij in een bod van € 478.545, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.002+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.545+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.472+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeberg 47 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeberg 47 in Zoetermeer bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 465.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeberg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.002
Verwachte verkoopprijs€ 478.545
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Straatbeeld van Kuiperberg 23, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 23
1972 · 102 m²
€ 395.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.002 ligt Langeberg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeberg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeberg 47 in Zoetermeer.

Wat is Langeberg 47 in Zoetermeer waard?
Langeberg 47 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.002 (bandbreedte € 409.202 – € 520.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeberg 47 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Langeberg 47 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeberg 47 in Zoetermeer?
Voor Langeberg 47 adviseren wij een bod van € 478.545 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeberg 47 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Langeberg 47 in Zoetermeer bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeberg 47 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeberg 47 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeberg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Langeberg 47 ligt rond € 465.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.