Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasberg 11

2716GL Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.887
+5,4%
[ € 361.581 – € 460.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.866[ € 378.923 – € 418.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.270[ € 401.658 – € 443.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasberg 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.887 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,4%
+€ 20.98612 maanden +5,4%
+€ 5.88112 mnd vs. NL +1,5%
Paasberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.887 voor Paasberg 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasberg 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.887.

Verwachte verkoopprijs Paasberg 11
€ 423.270[ € 401.658 – € 443.938 ]
Verkoper houdt over€ 417.364−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.885+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasberg 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Paasberg 11
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 398.866[ € 378.923 – € 418.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasberg 11 adviseren wij in een bod van € 423.270, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.866 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.887+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.270+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.434+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 398.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasberg 11 in Zoetermeer bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 410.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.887
Verwachte verkoopprijs€ 423.270
Verwachte vraagprijs€ 398.866
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Straatbeeld van Kuiperberg 23, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 23
1972 · 102 m²
€ 395.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.887 zit Paasberg 11 in het middensegment van Bergenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paasberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasberg 11 in Zoetermeer.

Wat is Paasberg 11 in Zoetermeer waard?
Paasberg 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.887 (bandbreedte € 361.581 – € 460.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasberg 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Paasberg 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 398.866 (bandbreedte € 378.923 – € 418.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasberg 11 in Zoetermeer?
Voor Paasberg 11 adviseren wij een bod van € 423.270 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasberg 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Paasberg 11 in Zoetermeer bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasberg 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasberg 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Paasberg 11 ligt rond € 410.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.