Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasberg 44

2716GM Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.568
+5,4%
[ € 364.820 – € 464.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.093[ € 381.988 – € 422.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.430[ € 405.671 – € 448.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasberg 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.568 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,4%
+€ 21.17412 maanden +5,4%
+€ 5.93312 mnd vs. NL +1,5%
Paasberg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.568 voor Paasberg 44 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasberg 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.568.

Verwachte verkoopprijs Paasberg 44
€ 427.430[ € 405.671 – € 448.374 ]
Verkoper houdt over€ 421.478−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.129+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasberg 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Paasberg 44
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 402.093[ € 381.988 – € 422.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasberg 44 adviseren wij in een bod van € 427.430, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.093 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.568+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.430+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.802+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasberg 44 zal in bij een vraagprijs van € 402.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasberg 44 in Zoetermeer bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasberg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.568
Verwachte verkoopprijs€ 427.430
Verwachte vraagprijs€ 402.093
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Straatbeeld van Kuiperberg 23, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 23
1972 · 102 m²
€ 395.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.568 zit Paasberg 44 in het middensegment van Bergenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paasberg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasberg 44 in Zoetermeer.

Wat is Paasberg 44 in Zoetermeer waard?
Paasberg 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.568 (bandbreedte € 364.820 – € 464.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasberg 44 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Paasberg 44 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 402.093 (bandbreedte € 381.988 – € 422.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasberg 44 in Zoetermeer?
Voor Paasberg 44 adviseren wij een bod van € 427.430 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasberg 44 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Paasberg 44 in Zoetermeer bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasberg 44 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasberg 44 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasberg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Paasberg 44 ligt rond € 414.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.