Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zalkerbos 38, 2716KB Zoetermeer

Woningwaarde Zalkerbos 38

2716KB Zoetermeer

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.431
+5,4%
[ € 268.779 – € 342.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.332[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalkerbos 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.431 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,4%
+€ 15.60012 maanden +5,4%
+€ 4.37212 mnd vs. NL +1,5%
Zalkerbos 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.431 voor Zalkerbos 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalkerbos 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.431.

Verwachte verkoopprijs Zalkerbos 38
€ 315.332[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 310.613−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.789+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalkerbos 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Zalkerbos 38
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalkerbos 38 adviseren wij in een bod van € 315.332, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.431+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.332+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.099+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalkerbos 38 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalkerbos 38 in Zoetermeer bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalkerbos 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.431
Verwachte verkoopprijs€ 315.332
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt hoog-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt hoog-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (45%)
D (12%)
E (12%)
F (28%)
G (0%)

Wonen in Bossenbuurt hoog-West

Bossenbuurt hoog-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalkerbos 99, 2716KD Zoetermeer
Zalkerbos 99
1973 · 84 m²
€ 315.229
Straatbeeld van Zalkerbos 305, 2716KR Zoetermeer
Zalkerbos 305
1973 · 84 m²
€ 317.560
Straatbeeld van Savelsbos 52, 2716HB Zoetermeer
Savelsbos 52
1972 · 84 m²
€ 277.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalkerbos 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bossenbuurt hoog-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zalkerbos 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalkerbos 38 in Zoetermeer.

Wat is Zalkerbos 38 in Zoetermeer waard?
Zalkerbos 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.431 (bandbreedte € 268.779 – € 342.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt hoog-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalkerbos 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zalkerbos 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalkerbos 38 in Zoetermeer?
Voor Zalkerbos 38 adviseren wij een bod van € 315.332 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalkerbos 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zalkerbos 38 in Zoetermeer bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalkerbos 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalkerbos 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalkerbos 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt hoog-West is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Zalkerbos 38 ligt rond € 305.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.